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米子市福市F様邸【今月のリフォーム】

上下を2色に分けて、付け梁と付け柱を入れる事により、引き締まった明るい外観へと生まれ変わりました。 夏は熱くなってしまう鉄板製の外壁を窯業系のサイディングにする事により、室内の温度も和らぎました。 外壁・外観が気になっている皆様、是非ご相談下さい! 【工事詳細情報】 外壁張り替え工事 金額:¥1,460,000- 工事詳細: 外壁3面のリフォーム (正面、左側面、右側面) 足場費 サイディング張り 付け柱・付け梁の取付 目地・取合のコーキング

米子市車尾M様邸【今月のリフォーム】

奥様の為に浴室、トイレ、床の段差解消バリアフリー工事をさせて頂きました。 【工事詳細】 浴室:ユニットバスTOTO・UB1616タイプ 新設 脱衣:床フローリング 張替え トイレ:壁天井クロス貼り・床CFシート貼り・I型手摺り設置 (1ヶ所)・便器TOTOネオレストD1 廊下:床フローリング張替え 工期:13 日間 金額:175万円

「暮らし祭り2009夏」

日頃の感謝をこめて 「トステム暮らし祭り2009夏」をトステム米子ショールームで開催いたします。 9月6日(日)限りのスペシャルイベント!! ・紅白もちまき大会 ・大抽選会(ペア温泉宿泊券・お食事券・IH対応お鍋・フライパン・・・etc) 空クジなし ・イベントメニュー 冷やしうどん、フランクフルト、 ・子ども広場 「バルーンアート、スーパーボールすくいなど」 ・手作り教室 「木のねんど キーホルダーえんぴつ手作り」 ・IHお料理体験教室 ・手もち花火のお土産 (小学生以下のお子様に~♪) などなど盛りだくさん キッチン・バスルーム商品をご成約いただいた方には、「オールインワン水栓」「サーモバスライト」プレゼント! もちろんトステムショールーム内の最新設備は必見!! 素敵なキッチン(システムキッチン)や、お風呂(システムバス)など、 水廻り商品をはじめ、 玄関ドアや、リフォームアイテム住宅設備機器が所せましと展示してあります。見ごたえタップリです~ ご家族みなさんで楽しんで頂ける一日になります!! ぜひお出掛け下さい(^^)/ ↓トステムショールーム米子↓

米子市車尾O様邸【今月のリフォーム】

「IHクッキングヒーターは高くて・・・」と断念される方が多いようですが・・・ 耐用年数も長く、ハイパワーと効率の良さで節約完璧~♪ 光熱費は、エアコン点けっぱなしの夏場でも安心ですv(^_^)v 子供からお年寄りまで安心して、簡単に使えます。

■□■□工事詳細情報□■□■□

金額:836,000円(税込) 工期:1日間 工事詳細:エコキュート設置・接続、クッキングヒーター取付、給水、 給湯配管工事、ブレーカー増設、中国電力申請手続き

米子市上後藤K様邸【今月のリフォーム】



新築のように蘇りました!!
年々暑さを増してくる夏は目前です!
強い日差しで熱を持ってしまう鉄板張りの外壁を、以前の外観イメージをすっかり変えるサイディング張りへリフォームしました。
外壁のリフォームをきっかけにサッシも取替えて、断熱性能もUP!! クーラーの効きもバッチリです☆

住まいの冷房効果を低下させる夏の強い日差しは、窓を通って進入してきます。
外部からの日射熱を室内に入れにくい遮熱タイプのペアガラスなら、大きな窓のある部屋でも冷房効果を高め、夏の涼しさを保ちます~♪

□■□■□工事詳細情報□■□■□

金額:260万円(税込)
工期:20日間
工事詳細:外壁サイディング張り、作業用足場、サッシ取替・窓庇、板屋根塗装

古民家再生 I様邸 築133年の伝統的家屋を再生 Vol.2

明治9年登録(築133年)の伝統的な日本家屋I様邸。5月中旬に着工して1ヶ月が経過しました。 解体作業が終了し、133年の歳月が育んだ豪快な小屋組の姿を現しました。 予想以上の剛健な小屋組。長年の塵や埃を取り除き、磨き上げていきます。下階から間接照明でライトアップすることで威風堂々と古民家の個性を際立たせることでしょう。 解体作業を進めていくと骨組みが現れてきました。 それは133年間、家を支えてきた大黒柱や土台が老朽化により痛んでおり、このままの状態で作業を進めていくのは困難と判断しました。そこで再度、設計者の杵村建築設計事務所の杵村優一郎氏に構造診断をしてもらいました。 家の主構造部である梁、柱、土台の腐食した部分を取り替え構造金物で補強しました。屋根を残したまま梁や柱を取り除く作業は高度の技術を要します。慎重に大工職人によって構造体を復元することができました。 そして、鳥取県西部地震の際に傾いた部分も、何台もの油圧ジャッキで家を浮かしたまま、それを支える頑丈な基礎を造って固定し、元に近い状態にまですることができました。昔の家屋は石を並べてその上に乗せている構造です。 その石を取り除き、現在の基準に適合した鉄筋コンクリートの基礎に変更する工法です。また、屋根の調査も行いました。当然、古い瓦で葺かれており、経年劣化で割れている瓦が見られました。 現在の防災瓦とは形状が違う為、部分的に直すことが出来ず、全体を葺き替える結果となりました。これから先、何十年も家屋を維持するためには正しい決断でしょう。今後、家屋全体のバランスを考え、耐震補強作業に移ります。 8月号では生まれ変わった基礎、骨組み、屋根がご覧頂けます。そして新たな間取りになるため、壁を配置。木製だった窓もアルミサッシに全て取り替えて、次に外装作業と内装作業に移っていきます。 「100余年の歳月を越え、現代に蘇る住宅再生」それがマツヤの匠の技です。 来月号に続く。乞うご期待。

古民家再生 I様邸 築133年の伝統的家屋を再生 Vol.1

I様は明治9年登録(築133年)の伝統的な日本家屋を先々代から受け継ぎお住まいでした。
しかし老朽化が進んでおり、このままの状態では次期世代へ引き継ぐことが出来ないと判断され全面的に修復しようと決断されました。
現状の間取りでは部屋から部屋へ移動するたびに下足に履き替えるほか、2階へ続く階段も3箇所に別れ、非常に不自由で機能的とは言えない造りです。
今回、この伝統的な趣を生かしマイスタイルな古民家再生を希望されました。
住宅再生工房マツヤの大規模な古民家再生で5ヶ月の工事期間をかけて10月下旬を完成予定にしております。月間マツヤレターで工事経過を掲載していきます。ご期待下さい。




天井裏を大胆に撤去し133年の歳月が育んだ豪快な小屋組を見せ風格を醸し出します。
また小屋組を見せた吹き抜けも威風堂々と古民家の個性を際立たせます。使用していた家具や建具も再使用して昔の面影を残し新しい空間に変身します。
100余年の歳月を越え、現代に蘇る住宅再生。
それがマツヤの匠の技です。
5月中旬に着工して只今解体作業中です。大事な骨組みを痛めないように壊していくのはとても大変です。鳥取県西部地震の際に傾いた構造部を元に戻し、耐震補強作業に移っていきます。

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〜御施主I様からのお言葉〜
先祖から受け継ぎ、私達の生まれ育った古い店舗併用の住宅ですが、現代のライフスタイルに合わなくなり新築か改築かと悩んでいました。そんな時、住宅再生工房マツヤの松浦社長が『再生に自信有』と力強くおっしゃっていただいたので決断しました。
杵村建築設計事務所さんに設計をお願いし、母の為にバリアフリーに、妻の為にキッチンを、私の為にバスを充実させました。
どんな風に生まれ変わるか楽しみです。

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工事場所:米子市内
工事面積:290.82 ㎡ (88坪)
工事期間:5ヶ月

米子市車尾 深田アパート/H21年5月リニューアル【今月のリフォーム】

アパート・マンションの大家さん必見!
お持ちの物件を長く維持していくため、より良い物件にしていくために・・・
中古マンション、空室のリフォームをこまめにしていきましょう!
やはり見た目が綺麗な建物ならば下見のときに好印象~♪リニューアルで入居者も後を絶たないかも?













■□■□深田アパート 入居者募集中!□■□■

家賃 月額¥48,000-(駐車場1台分込み)
敷金 2ヶ月分(¥96,000-)
中海テレビ使用料 月額 ¥525-
・1階 LDK11帖(押入/床下収納付)
・2階 洋室6帖(バルコニー付)
・2階 和室6帖(押入2ヶ所/天袋付)
・ユニットバス
・簡易水栓トイレ
※駐車場 2台目からは¥3,000-となります。

アパートリフォームについて
ご予算、間取り..なんでもお気軽にご相談下さいv(^-^)v

東福原U様邸【今月のリフォーム】

■台所
調理スペースが狭く、収納量の少ないキッチン・・・ お手入れのしやすいホーロー製の流し台へ取替、40cm延長して吊り戸棚も取り付けました。



窓も建付の悪い木製サッシでした。
すきま風がビュービュー入ってきて冬場の炊事が辛かった毎日でした。気密性の高いアルミサッシに取替~☆
断熱、防音効果抜群です(^^)/

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■客間



U様のお宅の和室は仏壇を置く場所が無く、床の間に置いておられました。
本来、床の間は飾る場所。
そこに仏壇が置いてあっては・・・
そこで、押入を改造して仏壇をスッポリ納めました。

珪藻土をふんだんに使い、快適な環境に・・・
庭園を眺めて癒される空間に仕上がりました。
御施主U様にもとても満足して頂けました♪

□□□工事詳細情報□□□
【台所】
壁・天井内装替え、流し台取替、サッシ取替、ドア・照明取替
【金額】97万円
【客間】押入改造・新畳に取替、壁材(珪藻土)塗り替え
【金額】39万円

屋根補修工事【今月のリフォーム】

屋根にサビ発生!サビ穴補修と塗替えをさせて頂きました!

屋根のメンテナンス時期は、使われている材料や状況によって様々です。
一度、ご相談下さい(^^)/

工期:2日 費用:52,000円
板金穴補修、竪樋取替え、トタンペイント塗装

新築時から修繕をしていない瓦棒トタン屋根。
所々サビが発生し、サビによる穴が開き始めている状態でした。
穴が開くと雨漏りの原因にもなりかねません。
屋根のサビ穴補修をしてから、全体の塗替えで完了です!

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工期:2日 費用:100,000円
屋根吹き替え、軒・といの取替

築40年の瓦棒トタン屋根。
海に近く潮風もあたるので母屋屋根は広範囲にサビが発生している状態でした。
全面吹き替えと軒・といの取替えを
しました。キレイになりました~♪

お手軽な塗替えだけ
でも、屋根に塗膜による保護層が出来るので建物が長持ちしますよ♪

米子に根ざして50年の実績!リフォーム・増改築専門店。リフォーム専門展示場もあります。見て、触れて、体験の納得のショールーム。相談・商品確認等、お気軽にご相談ください!!営業時間は10:00〜17:00【駐車場】10台、住所は鳥取県米子市米原7丁目2-1です。詳しくはコチラをクリック
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