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【大規模屋根修繕工事の完了報告】

こんにちは!花粉症で今話題のマスクを無駄遣いしている門脇です!
今回は、いよいよ引渡しとなった大規模屋根修繕工事の完了報告です。
と、その前に前回までのおさらいをしておきましょう。

着工前
着工前

この度の屋根葺き替えでカバー工法を選択した理由は二つあります。
一つは屋根を葺き替えるときは、既存の仕上材を(屋根材)を撤去してから下地の状況を確認しルーフィング(防水シート)を張り、新しい仕上材を葺きます。しかし、前記のとおり施工した場合だと多大な労力と期間が必要となり、当然ながら費用が約2倍程度に膨れ上がります。そしてもう一つは、今回の物件のように屋根の下では休むことなく配送業務を稼働されており、屋根が無くては大変なことになります。このような条件を考慮してカバー工法を選択しました。

現場成型状況

それでは前回報告した現場成型した後の工程から説明致します。
まずは、内部から漏水個所を目視で確認し、小屋裏の内部へ潜入し下地及び骨組みの状況を調査し、図面に落とし込みます。次に実際に屋根に上がり図面にマーキングされた箇所に行き、屋根表面を確認します。当然、その部分については屋根材をめくり、下階に落下させないように慎重に下地材の交換及び骨組みの補強を施してからカバーリングの作業に移ります。この作業が一番重要な部分となります。これから後は前回の現場成型編で出来た屋根材を重ね張り(カバー工法)して行きます。

軒先部分の着工前
雨樋部分の修繕状況
軒先部分の修繕状況
軒先部分の修繕完了

始めに既存屋根材の上にルーフィングを張ります。これは防水処理だけではなく、トタンの上にSGL(スーパーガルバリウム鋼板)の間に異機種金属の腐食を防ぐ為です。そして棟から軒先まで一枚物の屋根材を重ねて固定していきます。最後に端末を役物で処理して完了です。

絶縁処理(カットルーフィング貼り)
絶縁処理(カットルーフィング貼り)
絶縁処理(カットルーフィング貼り)
屋根材重ね張り施工状況
左:重ね張り/ 中:絶縁処理/右:既存屋根
屋根材重ね張り完了
役物取付状況
雪止め金具取付状況
雪止め金具取付状況
雪止め金具取付完了
完成(棟部)
完成(東側)
完成(下屋根部)
完成(西側)

最後にカバー工法のメリットとデメリットについて補足すると、デメリットでは既存の屋根材の上に重ねたことにより重量が増加しますので構造部に負担が掛かりますが、耐震的に影響されるものではありません。メリットの方が大きく「既存屋根材の撤去費用及び廃材処理費用が不要」「工事期間の短縮」により、どのくらいの費用が削減できるかと言えば、既存屋根の撤去費用¥1,500/㎡+廃材処理費用¥1,800/㎡=¥3,300/㎡×本工事面積:1,400㎡=¥4,620,000が節約されたことになります。非常に大きなメリットですよね!工事期間も約3週間という短期間で完工しました。途中、積雪が無ければもう少し短縮出来てたでしょうね(苦笑)。以上、完了報告でした。

【屋根修繕工事(現場成型編)】

最近、屋根工事ばかり担当している門脇です。
年明けのブログでご報告しました屋根修繕工事の第2弾!「現場成型編」をご紹介します。

【作業足場設置状況】

本番前日、屋根葺き材の屋上成型の為、建物の外側にステージ足場を設置します。ここに成型機とコイルを合わせて3t以上の重量物を載せても耐えられる構造となっております。

そして現場成型の本番当日!と言いたいところですが、なんと西日本上空に大寒波が流れ込んで来て15cmの積雪となり、当然ながら作業中止にしました。

【屋根の積雪状況】
【ステージ足場の積雪状況】

ですが、隣地駐車場をお借り出来る期限を延長することが出来ず早速、除雪作業の段取りに変更!弊社から助っ人2名を要請し、私を含めて3名で屋根の半分の700㎡(約210坪)の範囲を除雪しました。さすがに3人共にバテバテでした。

【除雪要請して来てくれた猪原(左)、柏木(右)】
【除雪状況】
【除雪完了】

それでは改めまして現場成型の本番となりました。大型トラック3台分の機材と資材が現場に届き、12tラフタークレーンでステージの上へ吊り上げていきます。

【機材搬入状況】
【ステージ足場へ吊り上げ】
【成型機設置状況】

成型機の準備が整ったら屋根職人が等間隔で整列!そして軒先から棟までのおよそ31mの長さに巻いたコイルを成型機の中に流していくと折り曲げられた状態で職人の手に渡っていきます。

【屋上成型状況】
【屋上成型状況】

そして全員で声を合わせて運んで束ねていきます。簡単そうに見えますが、ここで一人でもズレると折れてしまうので大事な作業となります。

【成型済の屋根材を運搬】

では、一連の流れを動画でどうぞ!

【屋上成型状況】
【成型完了】

絶妙なコンビネーションで丸一日掛けて1,400㎡分の屋根材を成型出来ました。
ここからは1週間掛けて既存屋根の上にカバーリングしていきます。焦らず、安全作業で頑張ります。

【 西日本各地で突風被害 】

年明けの1月8日(水)西日本各地で突風被害に見舞われました。境港では午前11時頃に風速20m以上の突風が吹き、多くの被害が確認されました。
ここは「ゲゲゲの鬼太郎」で有名な観光スポットのJR境港駅「通称:鬼太郎駅」の目の前にある海鮮料理店で境港の新鮮なお魚を求めて、平日でも多くの人で賑わっています。その施設の中に天気の良いに建物の外に出て飲食できるテラスコートがあり、雨除けの屋根が風にあおられて50m先まで飛んでしまいました。

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幸い、人的被害はなく隣家の雨樋の一部が壊れただけでした。緊急事態ですので職人全員を連れて出動!取り急ぎ、飛ばされた屋根を細かく解体し、近隣を一軒々廻り、破片を採集して歩きました。そして一部残った屋根が飛ばされないように応急処置をして終了しました。

この度は風害に伴う屋根の原形復旧ですので火災保険が適用されます。審査期間を待ち、ようやくGOサインが出ました。
資材を搬入して準備完了! まずは一部残った屋根を取り除きます。この際に気が付いたのが、屋根の下地材が針金で固定されていたという事です。海から300mも離れていない場所ですので、塩害による経年劣化で錆びてしまい、いつ切れてもおかしくない状況でした。
この度は、下地材の形状を大きくし専用の固定金具(タルキ止めクランプ)を使い緊結しました。そして亜鉛メッキでコートされた波板を専用のビスで固定して完了です。

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近年では各地で異常気象による被害が多く発生しています。「いつ」「どこで」天候が急変するか分かりませんので、その時に備えて今一度、建物の現状を確認しておかれることをお勧め致します。弊社では既存住宅状況調査技術者・耐震設計施工技術者・外壁診断士の資格を取得した建築士が依頼者のお宅に伺って建物診断を行っております。お役に立てるように皆様からの御連絡をお待ちしております。

2020.1.16

布留です。

毎年、正月を迎えるたびに年を重ねて半世紀と十数年。
まだ若いと自分に言い聞かせながら、カラ元気で仕事をしております。
それでも、幾つになっても祝っていただくのは、嬉しいものです。
特に、大好物のプレゼントは最高です。
今年は、倉吉のマツイディステラリーのピュアモルトウィスキーです。
まだ販売数が少なく希少ですが、有り難く頂戴しました。
寒い夜長を、芯から温めます。

 

とんどさん

布留です。

日曜日、正月を締めくくる行事 【とんどさん】が行われました。

市街地では珍しい行事ですが、わが母校の旧明道小学校グラウンド(現在は、がいな万灯広場)で行われている行事です。

防火上の制約もあり規模は小さいですが、周辺の校区住民が正月飾りを持ち寄り無病息災、家内安全を祈願します。 餅やミカンを焼いて持ち帰る人もおられます。

我々の世代では普通の行事ですが、今の人には珍しいかもしれません。
これからも伝統行事として守っていきたいものです。

【 屋根修繕工事が始まりました 】

新年明けましておめでとうございます。門脇です。今年も皆様のお役に立てるよう一層の努力して参りますので宜しくお願い申し上げます。

正月休みボケが抜けない仕事始めの一週目から大規模の屋根修繕工事を着手しました。
松江内陸工業団地内にあるヤマザキパンの業務委託を受けられている有限会社タナカさんの社屋です。

1,370㎡もある大型の金属葺き屋根で、棟から軒先まで30mを超える超長~い切り妻型の屋根形状です。とてもトラック輸送では屋根材が長くて運べないので、こういう時にはコイルの状態で現場搬入し 、現場内で成型機を使って屋根材を作る方法を選択します。これを『現場成型』と言います。

その中でも『地上成型』と『屋上成型』の2通りありますが、地上では業務を稼働しながらですので数十台のトラックが出入りしますので不可能です。この度は隣接する月極駐車場の一部をお借りして、軒先の高さまでステージを設置し、成型機を吊り上げて屋根上に屋根材を流していく『屋上成型』を採用しました。

今回の作業は工場内の汚れた空気を排出するためのベンチレーター部分の囲いの塗り替えです。

付着した錆をサンドペーパーを使って削り落とし→錆止剤塗布→ルーフペイント塗り(2回)の工程で施工しました。久しぶりの高所作業でしたので股下がこそばゆく膝がガクガクでした。そんな状況は私だけで、職人さんは淡々と作業を進めていきます。さすがですね(笑)『どうぞご安全に!』

本番は2月15日からの開始予定です。なかなか見ることが出来ないと思いますので時期が来ましたら状況をご報告致します。それではまた‼

ドアリフォーム

こんにちは!奥田です。

今回はトイレのドアリフォームのご紹介です。

 

既存のトイレドアは廊下側への開き戸だったため、出入り時に廊下を塞いでしまい使い勝手が悪いとの事でした。

また、トイレ内の床がタイルで足元が冷たく、シートを敷いているとのこと。

そこで外付けの引戸への交換、合わせて出入口の段差解消、トイレ内のクッションフロア貼り工事をさせていただきました。

 

敷居を撤去し、スロープを取付けました。

タイルの上に直接クッションフロアは貼れないので、便器を取り外し、下地を整えてから張っていきます。

クッションフロアを貼った後に便器を元に戻して完成です。

開き戸から引戸に変更し、出入りがしやすくなったとお喜びの声を頂くことができました!

ありがとうございました!

次世代住宅ポイント

布留です。

今回は水廻り改修工事で、次世代住宅ポイントを利用された施工事例です。

特に浴室の老朽化でお困りになられて改修を計画されました。

壁のタイルが今にも落ちそうになり、我慢の限界だったそうです。

システムバス1216
高断熱浴槽 24,000ポイント
段差解消 6,000ポイント

 

キッチンは、配管からの漏水で内部が腐食。
奥様のご要望で、システムキッチンに取替となりました。
IHヒーターと食器洗い洗浄機を組込です。

ビルトイン食器洗い機 18,000ポイント
節湯水栓 4,000ポイント
掃除しやすいレンジフード 9,000ポイント

 

トイレは大小兼用便器で汲取りでした。
これからの事を考えて、バリアフリーにしたいとのことでした。
床・壁・天井を撤去、廊下との段差をなくし洋風便器に取替です。

節水型トイレ 16,000ポイント

 

給湯器は、灯油ボイラーからエコキュートに取替オール電化仕様に。

高効率給湯器 24,000ポイント

 

次世代住宅ポイントの合計は101,000ポイント
このポイントで、各種の商品(家電~食品等)と交換
その他、浄化槽の設置で、自治体からの補助金を受けることが出来ました。
各種助成制度を活用して満足できるリフォームをぜひお考え下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。
旧年中は多くのお客様、取引業者様に大変お世話になり社員一同心より御礼申し上げます。
お陰様で弊社は昨年創立50周年を迎えることが出来ました。
創業以来 順調に業績をあげることができましたのも ひとえに皆様方のお引き立ての賜物と心より感謝いたしております。

今年は更なるサービスを目指し新しいチャンネルの新設と「お客様に喜ばれる 地域に愛される企業」という基本に立ち返って、誠実に、より良い工事品質をご提供できるよう社員一同邁進いたします。

皆様のご健勝とご多幸をお祈りするとともに、本年もより一層のご支援ご指導の程、宜しくお願い申し上げます。

 

株式会社 松和建設
代表取締役 松浦常明

 

 

楽しくダイエット

私、門脇はダイエットに挑戦中であります。
今までいろんなダイエット器具を使って挑戦してきましたが、どれもこれも長く続かず結局リバウンドすることに。
でも今回は違います。熱の入れようが違います。何故ならば、あと一月後に生活習慣病の保健指導を受けた保健師さんが経過観察に来られるからです。それと今回は楽しんでダイエットが出来たからです。そうです今すごく夢中になっているカヤックで遠距離を漕ぐようになってから体の形が変わってきたからです。

カヤックでツーリングした航跡が記録できるように海ナビを取付けました。一回の航海が約10km程度とかなりのハードさです。
盆明けから始めて約4ヶ月になりますが6kgの減量とピラミッド体形がダイヤモンド体形に変わりました。無駄な脂肪も除去され、素敵な背筋が出るようになりました。もう少しで正月休みになりますので天気が良ければ海に出て、美味しい魚をゲットしてこようと思います。

米子に根ざして50年の実績!リフォーム・増改築専門店。リフォーム専門展示場もあります。見て、触れて、体験の納得のショールーム。相談・商品確認等、お気軽にご相談ください!!営業時間は10:00〜17:00【駐車場】10台、住所は鳥取県米子市米原7丁目2-1です。詳しくはコチラをクリック
  • ごあいさつ リフォームはお客様とマツヤのコラボレーションです。代表取締役 松浦 常明
  • スタッフ紹介 設計士から現場監督、施工管理まで、すべてが社員スタッフです。
  • 求人情報 明るく、向上心のある職場です。わたしたちと一緒に働きませんか!
  • 【スタッフブログ】何気ない日常に感じたことから、マツヤの最新ニュースまで、日々更新中
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